1、金控大厦房屋招租项目已经批准实施，现邀请合格的潜在投标人参加金控大厦房屋招租项目的投标。南京永道工程咨询有限公司受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

2、项目概况：

2.1项目地点：盐城经济技术开发区新都东路82号C1#楼。

2.2招标范围：本项目共分为五个标段进行招标，投标人无论投递几个标段，只需一份投标报价，可以兼投兼中，各标段房屋租赁位置及情况简介如下（详细招租内容及要求见本项目的招标文件）：

（1）一标段：商业1、办公室4，两间商铺为上下楼，合并出租，面积约185.89㎡、294.27㎡；

（2）二标段：商业4、商业5，两间商铺连接，合并出租，面积约132.19㎡、105.36㎡；

（3）三标段：商业6，面积约159.37㎡；

（4）四标段：2层西，2层裙楼西北侧整体出租，面积约1857.73㎡；

（5）五标段：3层西，3层裙楼西北侧整体出租，面积约1867.36㎡。

以上五个标段可以兼投，可以兼中。

（1）同一投标人可以兼中多个标段。

（2）定标顺序为：一标段→二标段→三标段→四标段→五标段。

（3）当投标人在前面标段中已确定为第一中标候选人时，其投标文件仍参与下面标段的评审，以此类推。

2.3竞标底价：

（1）一标段：商业1为2.95元/㎡/天起；办公室4为0.95元/㎡/天起；

（2）二标段：商业4、商业5为1.8元/㎡/天起；

（3）三标段：商业6为2.75元/㎡/天起；

（4）四标段：2层裙楼西北侧为1.2元/㎡/天起；

（5）五标段：3层裙楼西北侧为1.2元/㎡/天起。

注：本次招租每个标段合计报价最高者为本标段中标承租方。

2.4、租赁期限：三年 。

2.5、租金支付方式：一年一付，第一年租金在合同签订后一周内付清,从第二年起每年租金提前一个月（即在上一年的最后一个月）一次性付清。中途不得解约，否则中标人承担违约责任，招标人有权没收其承租履约保证金；如遇金控大厦规划调整，合同自动终止。

3、投标人须具备的资格条件

3.1一标段、二标段、四标段、五标段的投标申请人须为金融机构（不包含私营小贷公司）或行政事业单位；三标段的投标申请人须为超市。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3具有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.4本招租项目招标人谢绝联合体投标报名，中标后不得转让与分包。

3.5本项目资格审查方法采用“资格后审”办法。

3.6投标人须提供第三方信用机构出具的信用报告，并在信用盐城“第三方评级报告公示”栏目上进行公示。

3.7投标人的失信被执行人信息在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定；

4、报名方式：凡有意向参与本次招租竞价的单位均需携单位介绍信和本人身份证（个人携带身份证）于2022年01月 11 日至2022年01月16日前往南京永道工程咨询有限公司报名（地址：盐城市亭湖区五星村部南大院西楼2楼），本次也接受邮箱报名（介绍信扫描件发送地址：1219128691@qq.com）。凡报名购买招标文件的单位均需交纳600元报名费，无论是否中标，报名费不予退还。
    5、现场踏勘及标前会

招标人不组织召开标前会议，现场踏勘由投标人自行前往，交通工具自备，费用自理，投标人有责任自行前往现场考察具体情况，充分了解园区管理及服务难易程度，对后期运营管理情况进行认真预估和评价。

6.投标截止时间和递交地点

6.1  因疫情防控工作需要，为确保项目顺利推进，投标人应慎重选派代理人，须保证代理人符合疫情防控工作要求。

6.2  开标现场暂不核查有免缴情形单位的投标保证金缴纳情况，评标时，由评标委员会对开标现场有免缴情形单位的投标单位进行审查。

6.3  因疫情防控，本项目接受现场递交投标文件和邮寄投标文件。

投标文件递交截止时间：2022年01月19日15:00时。

投标文件递交地址：盐城市亭湖区五星村部南大院西楼2楼

邮寄接收地点：盐城市亭湖区五星村部南大院西楼2楼 

接收人及联系方式：沈菲菲 18261901692

邮寄投标文件必须密封且在外包装显著位置注明项目标识（项目名称和投标人名称），无标识或标识模糊不清的，不予接收。邮寄投标文件的必须确保在2022年01月19日12:00时（以收件时间为准）前寄达上述地点并由接收人签收，逾期寄达或外包装破损的邮寄投标文件不予接收。投标人应充分考虑并自行承担邮寄造成的一切风险。采用邮寄投标的，投标人代表须在开标当日保持手机畅通。

现场投标人员必须出示健康码、行程码，做到全程佩戴口罩，做好个人防护，积极配合、接受工作人员进行消毒及测量体温登记工作。

开标时间：2022年01月19日15：30时。

开标地址：新都东路82号金控大厦12楼会议室（盐城市亭湖区新都路与泰山路交叉口西南）。

注：投标人无需到达开标现场，标书送达投标文件递交地址即可。

7、评标办法采用“最高（租金）投标报价法”。

8、投标申请人如有违反《盐城市市场廉政准入规定（试行）》中规定情形的，将被取消投标（中标）资格。

  

招标人（公章）： 江苏黄海金融控股集团有限公司  

联系人：李寅    联系电话： 13921806519

地  址：盐城市新都东路82号金控大厦12楼（盐城市亭湖区新都路与泰山路交叉口西南）

 

招标代理机构（公章）：南京永道工程咨询有限公司

联系人：沈菲菲        联系电话： 18261901692  

地址：盐城市亭湖区五星村部南大院西楼2楼

 

2022年 01 月11日